Checklisten

Checkliste Vertragsdisposition

  • Vertragstitel
    • Pachtvertrag
  • Parteien
    • Verpächter
    • Pächter
  • Präambel
    • Ausgangslage
    • Ziele der Parteien
    • Absicht zum Vertragsabschluss
  • Vereinbarung
    • Verpflichtung des Verpächters, dem Pächter eine nutzbare Sache oder ein nutzbares Recht zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte oder Erträgnisse zu überlassen
    • Verpflichtung des Pächters, dafür dem Verpächter einen Pachtzins zu bezahlen
    • Pachtzweck / Bewirtschaftungspflicht
    • Pachtbeginn und –dauer
    • Übergabe des Pachtobjektes
    • Belastungen und Steuern
    • Unterhalt
    • Unterpacht / Übertragung des Pachtverhältnisses auf Dritte
    • Retentionsrecht
    • Sicherheiten
    • Beendigung der Pacht / Rückgabe des Pachtobjektes
    • Weitere Bestimmungen (Standardklauseln)
      • Schriftformvorbehalt
      • Anwendbares Recht
      • Gerichtsstand
      • Salvatorische Klausel
    • Vertragsbestandteile
      • Pachtinventar
      • Sicherungsdokumente
    • Verteiler
  • Ort / Datum
  • Unterschrift Verpächter
  • Unterschrift Pächter
  • Anhänge
    • Pachtinventar
    • Sicherungsdokumente

Checkliste Verpächter-Pflichten

  • Übergabe der Pachtsache
  • Tragung Hauptreparaturen
  • Tragung Abgaben und Lasten

Checkliste Pächter-Pflichten

  • Zahlung Pachtzins + Nebenkosten
    • Allgemeine Pächter-Pflichten
    • Rechte bei Zahlungsrückstand des Pächters
  • Sorgfalt, Rücksichtnahme + Unterhalt
    • Sorgfalt + Rücksichtnahme
    • Ordentlicher Unterhalt
    • Pflichtverletzung
    • Meldepflicht
    • Duldungspflicht von Besichtigung und von grösseren Reparaturen

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